5月30日，广州、杭州、温州等地均有地皮出让。
其中，广州5宗宅地均底价成交，总成交金额55.69亿元；杭州2宗宅地均底价成交，总成交金额11.02亿元。
温州一宗涉宅用地由保利发展(600048)和招商蛇口(001979)辘集体以17.299亿元竞得，溢价率达11.25%。
业内东谈主士以为，多地土拍恶果流泄漏房企拿地保执较为严慎派头，拿地资金趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而关于非中枢区、去化一般板块拿地温顺较低。
广州5宗宅地底价成交
5月30日，广州有5宗住宅用地出让，其中1宗位于河汉区、4宗位于番禺区，总成立用大地积108992.46㎡，总权谋建筑面积309350.41㎡，总肇端价55.69亿元。最终5宗地块均底价成交，总成交金额55.69亿元。
其中，河汉区河汉智谷片区AT1003023地块，地皮面积57582.03㎡，权谋建筑鸿沟73786㎡，容积率2.07，地块肇端价为22.52亿元，肇端楼面价为30519元/㎡。该地块流程1轮竞价，由保利发展(600048)子公司广州金地房地产设备有限公司以底价22.52亿元竞得，成交楼面价30519元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉A地块一，地皮面积14572.17㎡，权谋建筑鸿沟42673.52㎡，容积率3.21，地块肇端价为6.06亿元，肇端楼面价为14192元/㎡。该地块由广州璟恒房地产设备有限公司以底价6.06亿元竞得，成交楼面价14192元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉A地块二，地皮面积16776.21㎡，权谋建筑鸿沟46202.78㎡，容积率3.21，地块肇端价为6.02亿元，肇端楼面价为13029元/㎡。该地块由广州璟恒房地产设备有限公司以底价6.02亿元竞得，成交楼面价13029元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉D地块一，地皮面积22835.71㎡，权谋建筑鸿沟61451.5㎡，容积率3.21，地块肇端价为8.80亿元，肇端楼面价为14322元/㎡。该地块由广州璟恒房地产设备有限公司以底价8.80亿元竞得，成交楼面价14322元/㎡，溢价率0。
番禺区钟村市井广路隆辉D地块二，地皮面积30956.83㎡，权谋建筑鸿沟85236.61㎡，容积率3.21，地块肇端价为12.29亿元，肇端楼面价为14422元/㎡。该地块由广州璟恒房地产设备有限公司以底价12.29亿元竞得，成交楼面价14422元/㎡，溢价率0。
值得把稳的是，运动拿下4宗地的广州璟恒房地产设备有限公司是广州市敏捷房地产设备有限公司（简称：敏捷集团）的控股公司。
中指究诘院华南分院究诘驾驭陈雪强指出，从这次土拍商场来看，广州地皮商场举座趋于感性，设备商拿地保执较为严慎派头，这和广州现时新址商场分化显赫有较大连系。房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而关于非中枢区、去化一般板块设备商拿地温顺也较低。值得一提的是，本次拿下番禺区4宗地的敏捷集团，亦然本年继广州市番禺置业房地产设备有限公司拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。
杭州2宗地均底价成交
5月30日，杭州有2宗临平区住宅用地出让，总地皮出让面积229968㎡，总权谋建筑面积276713.1㎡，总肇端价11.02亿元。最终两地块均底价成交，总成交金额11.02亿元。
其中，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业详细体方法东侧地块，地皮出让面积93858㎡，权谋建筑面积107936.7㎡，容积率1.15，建筑限高24m，肇端价4.90亿元，肇端楼面价4544元/㎡。该地块流程1轮竞价，由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司外洋商贸城成立发展有限公司、杭州地铁设备集团有限公司、杭州市钱江新城设备集团有限公司辘集体以底价4.90亿元竞得，成交楼面价4544元/㎡，溢价率0。
杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业详细体方法西侧地块，地皮出让面积136110㎡，权谋建筑面积168776.4㎡，容积率1.24，肇端价6.12亿元，肇端楼面价3624元/㎡。该地块流程1轮竞价，由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司外洋商贸城成立发展有限公司、杭州地铁设备集团有限公司、杭州市钱江新城设备集团有限公司辘集体以底价6.12亿元竞得，成交楼面价3624元/㎡，溢价率0。
中指究诘院华东大区常务副总司理高院生以为，这次恶果折射出现时杭州土拍商场的中枢逻辑，即地块属性决定热度分化，房企拿地计策聚焦“深信性”。
高院生进一步指出，本年杭州土拍商场继续“中心高热—远郊低迷”态势，地块属性决定热度分化。现时房企拿地资金向高流速、低风险板块歪斜。2025年杭州土拍中，主城区优质量块（如西湖三墩、拱墅东新）溢价率均超40%。临平手脚非中枢区，且本次两宗宅地区位一般，阁下配套不及，加上地块质素欠安，后续去化存在较大的风险。这次底价成交亦反应设备商对现时商场去化预期的保守判断。
校对：刘星莹九游体育app官网